创惠优配 “宁空不租”席卷全国，房东说出大实话，太难了！

现如今，在国内有二套及以上房子的家庭有很多。但其中有很大一部分房东都选择“宁空不租”。这就导致了很多城市的住房空置率居高不下。于是，不少年轻网友感到困惑，明明房东可以做令人羡慕的包租公包租婆，每月有稳定的房租收入，为什么不愿把房子租出去收取租金，反而要把房子长期空置着呢？

实际上，很多房东之所以选择“宁空不租”，这里面也有难言之隐。我们在走访了上海十几位房东之后，这些房东都说出了大实话，道尽了多少辛酸和无奈，也让我们感觉到房东确实“太难了”。总结下来，房东“宁空不租”的原因有以下几个：

第一，租金很低，并不划算

现在的房东要把房子租出去也并不容易，如果手里的房子都是毛坯房或简单装修的房子，那肯定是无法租出去的，即使能租出去，租金也很低，对于房东来说并不划算。而如果房东想把房子的租金再提高，那就必须要把房子装修一下，并且配置基本的家具和家电。

这样一来，房东的租金没有收到，却先要投入一大笔资金。而对于房东来说，与其投入一笔资金搞装修、买家具和家电，这笔投入不知道要什么时候才能收回来。那倒还不如把房子空关着，不出租更好的些。

第二，有些房东不差钱，宁愿房子空置着

现在各地的房租贵，主要是在上海、深圳等一线城市。通常一套70-80平米的房子，月租金在6000多元。而那些二三线城市的房子，租金只有二千多元，都很便宜。所以，对于一些城市的房东来说，他们也在担心，如果遇到素质不好的租客，把房子的装修和家具给弄坏了，反而得不偿失。届时，房东要想把房子在高位抛售变现都很困难了。

第三，租客的麻烦事情多

在很多人看来，房东把手里的房子出租之后，就只要收取租金就可以了。但是，有不少房东反映，把房子租出去后，租客的麻烦事情多。一会打电话告诉房东，电冰箱不制冷了。一会儿又打电话告诉房东，洗衣机的噪音太大，要求换台新的。这样一来，房东被租客搞得心力憔悴。所以，不少房东担心把房子租出去之后，租客会不断地给自己找麻烦。就无奈选择“宁空不租”。

第四，担心遇到老赖租客

一些房东给我们反映，他们经常遇到老赖租客。就是房东与租客签订租房合同之后。租客并未按合同约定按时支付房租，往往会拖很长时间，甚至还会出现一直不付房租，但还赖着不走的情况。有些租客在房东的一直催促之下，才把前几个月的房租给交了。而最近这几个月的房租就不知猴年马月才会付清。而对于老赖租客，房东感到很头疼，也没有太多精力和体力去催要。与其这样，还不如选择“宁空不租”。

第五，租客把房子用作他途

之前，房东老孙跟我们讲，他把房子租给一个租客。结果租客把这套房子当作了棋牌室，违规经营。后来经附近邻居举报，这个无照棋牌室才被取缔。老孙这才明白这个人租他的房子的真实用途了。此外，还有一些租客做起了二房东，把房子划成好几块，再出租给别人，收取高额的租金，而这是不被允许的。所以，一些房东就选择了“宁空不租”。

第六，带租约不好卖房

现在一些房东急着要把手里的房子卖出去，如果把房子租出去的话，在租房期间，房子是不好卖的。如果等到租期满了之后，可能黄花菜都凉了。此外，在卖房子的时候，遇到买房人上门看房，如果租客把房间搞得乱七八糟，买家看到了房子，也就不愿意买了。所以，房东在卖房期间就宁愿把房子空置着，也不愿意把房子出租

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